Posiadanie mieszkania na własność to marzenie praktycznie każdej dorosłej osoby. Nie każdy z nas ma jednak szczęście otrzymać własną nieruchomość w spadku czy prezencie od rodziców, nie każdy także zarabia takie kwoty, że jest w stanie odłożyć kilkaset tysięcy złotych i kupić mieszkanie za gotówkę.
Dla większości mieszkańców Łodzi spełnienie marzenia o mieszkaniu jest możliwe tylko za pośrednictwem banku i udzielonego przez niego kredytu hipotecznego. Warunkiem jego uzyskania jest natomiast posiadanie zdolności kredytowej na odpowiednim poziomie.
Czym jest zdolność kredytowa? Dlaczego jest taka ważna?
Spis treści
Zdolność kredytowa to bardzo ważne pojęcie, z którym większość przyszłych kredytobiorców spotyka się dopiero w momencie ubiegania się o kredyt hipoteczny. Kryje się pod nim nic innego, jak maksymalna kwota, którą na obecną chwilę jest w stanie pożyczyć nam bank. Zdolność kredytowa jest wyliczana przez każdy bank niezależnie i może różnić się o nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych w poszczególnych instytucjach.
Na naszą zdolność kredytową wpływa szereg czynników. Warunkują ją nie tylko nasze miesięczne dochody, ale także liczba osób na utrzymaniu, posiadane zobowiązania finansowe, a także wiek i forma zatrudnienia – osoba pracująca w oparciu o umowę o pracę będzie miała inną zdolność kredytową niż przedsiębiorca rozliczający się w oparciu o ryczałt, pomimo takich samych dochodów.
Poznanie swojej zdolności kredytowej jest o tyle istotne, że pozwala na wybór nieruchomości, na której zakup po prostu nas stać – posiadamy wkład własny w odpowiedniej wysokości, a bank pożyczy nam pozostałą kwotę, potrzebną do jej zakupu.
Jak można poznać swoją zdolność kredytową?
W precyzyjnym określeniu zdolności kredytowej pomoże doradca kredytowy z Łodzi. Jest to profesjonalista, którego główną specjalizacją są kredyty hipoteczne. Doradca finansowy działa na rynku lokalnym, co sprawia, że świetnie zna aktualną ofertę wszystkich banków i instytucji finansowych z Łodzi i okolic. Z jego usług może całkowicie bezpłatnie skorzystać każda osoba, która planuje zaciągniecie kredytu hipotecznego.
Do doradcy warto zgłosić się na kilka miesięcy przed planowanym kredytem właśnie w celu uzyskania informacji na temat swojej aktualnej zdolności kredytowej. Uzbrojeni w tę wiedzę, będziemy mogli udać się na poszukiwanie nieruchomości, którą bez problemu sfinansujemy kredytem. Co jednak w sytuacji, kiedy okaże się, że w oczach banku nie stać nas na wymarzone mieszkanie w Łodzi. W rozwiązaniu tego problemu także pomoże doradca kredytowy w Łodzi!
Częstym problemem, który znacząco obniża zdolność kredytową, są posiadane przez przyszłego kredytobiorcę zobowiązania – raty w wysokości kilkuset złotych, nieużywana karta kredytowa czy limit na koncie w wysokości 10 tys. zł. są w stanie obniżyć zdolność kredytową nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych.
Ich zamknięcie przed złożeniem wniosku o kredyt lub dołączenie do niego oświadczenia o spłacie zobowiązań po uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej, zazwyczaj pozwala uzyskać kredyt w pożądanej wysokości.
Wsparcia merytorycznego na potrzeby artykułu udzieli portal Sprawdzony Doradca – Twój doradca kredytowy Łódź.
